APPROCCIO INTEGRATO AL
SUPERBONUS 110%
Un Servizio Esclusivo per Milano, Bergamo, Brescia
Superbonus 110%
Nel 2020 nasce un’iniziativa tra un gruppo di Professionisti operanti in ambiti diversi, creando una filiera integrata che consente ai Committenti (Condomìni, Imprese, Professionisti, etc.) di affrontare l’ambito delle agevolazioni ministeriali in modo sicuro.
La Rete è costituita da Professionisti Ingegneri, Dottori Commercialisti, Legali, Consulenti del Lavoro, Consulenti organizzativi e gestionali.
FINALITA’ DELLA RETE
L’idea nasce tra Professionisti con “passione e competenza” per andare incontro alle esigenze del territorio, dei cittadini e dare una risposta concreta “chiavi in mano” con il principio comune di accrescere sempre più la competitività, collaborando in ogni settore di intervento: ingegneristico/architettonico, legale, fiscale, geologico.
La Rete di Professionisti Multidisciplinare ha sottoscritto accordi in partnership con molti General Contractors per l’acquisto del credito, primarie società nazionali ed internazionali, garantendo al Condomìnio e/o al Privato, che cede il “credito di imposta complessivo”, coperture assicurative che li salvaguardano:
- Copertura all risks (C.A.R.);
- Copertura postuma decennale, incluso lavori di impermeabilizzazione ed involucri;
- Copertura perdite pecuniarie per il mancato riconoscimento del credito fiscale;
- Fidejussione definitiva per la buona esecuzione dei lavori;
- Copertura rimpiazzo e posa in opera.
Per il Committente, la Rete ha un ruolo di “tecnico di fiducia” per progettare, asseverare e controllare l’esecuzione dei lavori eseguiti dalle imprese edili.
Le imprese saranno tenute a rispettare rigorosamente gli standard di qualità dei materiali indicati nel capitolato.
SERVIZI EROGABILI
Tutti coloro che sottoscrivono l’incarico professionale alla Rete di Professionisti Multidisciplinare ricevono un riscontro concreto “chiavi in mano”, rispondendo a tutte le esigenze del Decreto Rilancio:
• asseverazione di un tecnico, che certifica gli interventi che migliorano l’efficienza energetica e/o la riduzione del rischio sismico;
• visto di conformità redatto da un professionista (Dottori Commercialisti e Consulenti del Lavoro), in cui si deve attestare la sussistenza dei presupposti che danno diritto alla detrazione d’imposta.
Studio preliminare di fattibilità tecnico ed economica
A seguire: Progettazione ed esecuzione dei lavori
Nel 2020 nasce un’iniziativa tra un gruppo di Professionisti operanti in ambiti diversi, creando una filiera integrata che consente ai Committenti (Condomìni, Imprese, Professionisti, etc.) di affrontare l’ambito delle agevolazioni ministeriali in modo sicuro.
La Rete è costituita da Professionisti Ingegneri, Dottori Commercialisti, Legali, Consulenti del Lavoro, Consulenti organizzativi e gestionali.
FINALITA’ DELLA RETE
L’idea nasce tra Professionisti con “passione e competenza” per andare incontro alle esigenze del territorio, dei cittadini e dare una risposta concreta “chiavi in mano” con il principio comune di accrescere sempre più la competitività, collaborando in ogni settore di intervento: ingegneristico/architettonico, legale, fiscale, geologico.
La Rete di Professionisti Multidisciplinare ha sottoscritto accordi in partnership con molti General Contractors per l’acquisto del credito, primarie società nazionali ed internazionali, garantendo al Condomìnio e/o al Privato, che cede il “credito di imposta complessivo”, coperture assicurative che li salvaguardano:
- Copertura all risks (C.A.R.);
- Copertura postuma decennale, incluso lavori di impermeabilizzazione ed involucri;
- Copertura perdite pecuniarie per il mancato riconoscimento del credito fiscale;
- Fidejussione definitiva per la buona esecuzione dei lavori;
- Copertura rimpiazzo e posa in opera.
Per il Committente, la Rete ha un ruolo di “tecnico di fiducia” per progettare, asseverare e controllare l’esecuzione dei lavori eseguiti dalle imprese edili.
Le imprese saranno tenute a rispettare rigorosamente gli standard di qualità dei materiali indicati nel capitolato.
SERVIZI EROGABILI
Tutti coloro che sottoscrivono l’incarico professionale alla Rete di Professionisti Multidisciplinare ricevono un riscontro concreto “chiavi in mano”, rispondendo a tutte le esigenze del Decreto Rilancio:
• asseverazione di un tecnico, che certifica gli interventi che migliorano l’efficienza energetica e/o la riduzione del rischio sismico;
• visto di conformità redatto da un professionista (Dottori Commercialisti e Consulenti del Lavoro), in cui si deve attestare la sussistenza dei presupposti che danno diritto alla detrazione d’imposta.
Studio preliminare di fattibilità tecnico ed economica
- Sopralluogo preliminare a verifica della fattibilità di massima del Superbonus sull’intero edificio;
- Foto;
- Incontri con l’Amministratore Condominiale per la definizione degli interventi graditi ai condòmini;
- Analisi preliminari, valutazioni di eventuali problematiche e criticità;
- Verifica agibilità e conformità dei dati urbanistici, catastali ed anagrafici delle unità immobiliari;
- Verifica della presenza di Attestati di Prestazione Energetica nel Catasto ENergetico EDifici regionale e delle schede catastali nel Settore Territorio dell’Agenzia delle Entrate;
- Sopralluoghi in ognuna delle unità immobiliari per rilievi architettonici ed il reperimento delle informazioni e dei documenti utili alla redazione delle Diagnosi Energetiche relative agli involucri edilizi ed agli impianti di climatizzazione;
- Restituzione grafica dei rilievi metrici per ognuna delle unità immobiliari;
- Redazione dei calcoli e degli impianti di climatizzazione per ognuna delle unità immobiliari;
- Redazione delle Diagnosi Energetiche dello stato attuale delle unità immobiliari e redazione delle Diagnosi Energetiche comprensive degli interventi migliorativi sull’involucro edilizio, graditi ai condòmini, fino alla valutazione ottenuta con esito positivo dei requisiti minimi energetici per l’accessibilità all’Ecobonus 110% per ognuna delle unità immobiliari;
- Redazione di quadro economico di massima per le spese ipotizzate, sviluppate sulla base di voci e prezzi contenuti nel prezzario regionale o nazionale DEI;
- Delega per l’accesso agli atti amministrativi a verifica della coerenza stato dei luoghi con quanto contenuto nelle relative pratiche edilizie depositate presso l’archivio comunale;
- Redazione di relazione finale e consegna di quanto prodotto in formato digitale.
A seguire: Progettazione ed esecuzione dei lavori
- Contenuti tecnici da contrattualizzare con il Condominio: progettazione architettonica e sviluppo della ex Legge 10, sicurezza del cantiere, computi metrici estimativi, opere in detrazione dirette, cessione del credito o sconto in fattura, opere a pagamento, tempi autorizzativi, redazione delle asseverazioni di legge, pratica edilizia, nomina dell’impresa edile, Direttore Lavori, stati d’avanzamento lavori, certificazioni CAM per i materiali, fine lavori, aggiornamento catastale per le modifiche interne e agibilità;
- Verifica fiscale per detrazioni, regolarità e regime fiscale, capienza fiscale.
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Michele Ing. Zanella – General Contractor in Bio-Edilizia
Via Moretto, 31 – 25030 Castel Mella (BS) ________________________________________ Per un contatto Milano tel. 0295898288 E-mail info@sceglicasa.net Per un contatto Brescia tel. 0240705544 E-mail brescia@sceglicasa.net 
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