|
Sei proprietario di un immobile in locazione e vuoi affittarlo in sicurezza?
SE VUOI FARE “DI PIÙ” PER IL TUO AFFITTO… Salvaffitto Il servizio esclusivo che ti tutela e che ti copre: 12 mesi di canoni scaduti, danni all’immobile, spese legali per controversie e sfratti. Selezione dell'inquilino verificandone i requisiti. Tutto in uno, senza sorprese. Un servizio pratico e innovativo, che punta a rivoluzionare il mercato della gestione delle locazioni. Chiedi al Rental Specialist LA LOCAZIONE. FACILE, SICURA, SMART!  Le categorie catastali sono degli strumenti di classificazione dei fabbricati, utilizzati dal catasto italiano, in base della determinazione della rendita catastale.
La rendita catastale è il valore fiscale che viene attribuito ad ogni singola unità immobiliare, fabbricato o terreno dall'Agenzia delle Entrate, praticamente beni in grado di generare reddito. La rendita catastale viene calcolata per fini esclusivamente fiscali. Questo valore raffigura la base imponibile essenziale per calcolare alcune tasse sugli immobili in Italia (IMU e la TARI ad esempio). Nel mondo immobiliare serve per conoscere quali sono gli importi delle tasse ed imposte che devono essere versate da parte di chi possiede quel specifico immobile. Categoria A/2 si fa riferimento a "Abitazioni di tipo civile. Unità immobiliari appartenenti a fabbricati con caratteristiche costruttive, tecnologiche e di rifiniture di livello rispondente alle locali richieste di mercato per fabbricati di tipo residenziale.", Categoria A/3 vale per "Abitazioni di tipo economico. Unità immobiliari appartenenti a fabbricati con caratteristiche di economia sia per i materiali impiegati che per la rifinitura, e con impianti tecnologici limitati ai soli indispensabili".  Questa azione è disciplinata dall'art. 1492 c.c., in tema di vizi della cosa venduta.
La norma di riferimento così recita: "Nei casi indicati dall'articolo 1490 il compratore può domandare a sua scelta la risoluzione del contratto ovvero la riduzione del prezzo , salvo che, per determinati vizi, gli usi escludano la risoluzione. La scelta è irrevocabile quando è fatta con la domanda giudiziale. Se la cosa consegnata è perita in conseguenza dei vizi , il compratore ha diritto alla risoluzione del contratto; se invece è perita per caso fortuito o per colpa del compratore, o se questi l'ha alienata o trasformata, egli non può domandare che la riduzione del prezzo". Come per l'art. 1489 cod. civ., anche nella garanzia per i vizi della cosa venduta il compratore può scegliere fra la risoluzione del contratto e la riduzione del prezzo". Come per l'art. 1489 cod. civ., anche nella garanzia per i vizi della cosa venduta il compratore può scegliere fra la risoluzione del contratto e la riduzione del prezzo. Normalmente spetta a lui questa scelta perché è il soggetto danneggiato. |
Scegli CasaFaq - informazioni utili per vendere e comprare casa. Telefono
|
Feed RSS
